Do you have any debtor or any legal problems in Poland or in East Europe ? Do you want to start a business in Poland or East Europe ? Are you going to invest in Poland ? We may help you.
Monday, February 23, 2015
Cabinet d'avocat
Monday, March 11, 2013
Recognition of foreign judgements in Republic of Poland
- the original of the foreign judgment complete with decree nisi
absolute.
- the certificate referred to in the art. 39 of the Council
Regulation (EC) No 2201/2003,
Saturday, August 05, 2006
LEGAL SERVICE IN POLAND
- civil law,
- criminal law,
- administrative law,
- business law,
- commercial law,
- labor law,
- family law,
- tax law.
Due to the fact that we have our own team of people and an efficient organization, we are able to customize our service offer, also providing each Client with access to information on the process and result of his pending cases.
We deal with the debt collection in and outside court. We handle the cases in amicable, extrajudicial and judicial proceedings, amicable pre-collection and collection proceedings, irrespective of the debt amount and the degree of the case complexity, which must be emphasized. Such effective and professional service is possible due to our close collaboration, on a regular basis, with the team of lawyers having profound experience and expertise in criminal, civil, business, labor and insurance law. We also avail ourselves of the services of a detective agency which specializes in acquiring and revealing information on the assets and real wealth of the debtors, also outside Poland. We are also working closely together with the efficient bailiffs and other specialized firms throughout Poland. These assets help us commit ourselves to the challenging cases where other collection efforts turned out ineffective. We offer our assistance in collection throughout the Eastern and Western Europe, Scandinavia, Turkey, Arabian countries, China, USA and other places.
Mr. Andrzej Philips has been practising law for over 25 years, combining the experience of a judge, a legal counsellor and an attorney. This profound experience supported by his knowledge of foreign languages provides a guarantee of a reliable assistance by virtue of a power of attorney granted.
European Arbitration Chamber
I have the honour to inform I am the member of the European Arbitration Chamber and arbitrator of The International Commercial Arbitration Court. More info: http://international-lawyers.blogspot.com/
Friday, June 02, 2006
CONFERENCE ON MEDIATION IN WARSAW
On 14th June will proceed in Warsaw a s conference devoted to mediation. Lord Phillips – Lord Chief Justice of UK and Mr. Charles Crawford – the ambassador of UK are honorable guests. The conference is done with the participation of the Polish Ministry of Justice. Our Law Office has been invited to participate. In the program of the conference there is also a sample training of mediation online presented by Mr.Mike Lind from the firm ADR, the main British supplier of software for mediation.
Thursday, May 25, 2006
POLISH REAL ESTATES ARE ATTRACTIVE FOR GERMANS.
In 2005 most permissions to buy real estates in
Source: Gazeta Wyborcza 2006-05-25
POLNISCHE IMMOBILIEN SIND FÜR DEUTSCHE ATTRAKTIV.
In der 2005 meisten Erlaubnis, Immobilien in Polen empfing zu kaufen die natürlichen und rechtliche Personen von Deutschland, dann von Holland und von Frankreich folgend ist - es resultiert aus Daten des Ministeriums der Inländischen Angelegenheiten und der Leitung. Innerhalb der Begrenzung auf 592 Erlaubnis, die den natürlichen Personen gegeben wurde, um Immobilien 2005 zu verschaffen, wurde 36.5 Prozent Erlaubnis zu den Personen gegeben, die deutschen Kapital- oder Staatsbürgerschaftstatus darstellen. Die populärsten waren Immobilien im Provinzen: Świętokrzyskie (Region Kielce), in Westpomerania (Stettin Region) und in Mazovia (Warschau Region).
Quelle: Gazeta Wyborcza 2006-05-25
POLSKIE NIERUCHOMOŚCI POPULARNE WŚRÓD NIEMCÓW.
Najwięcej zezwoleń na nabycie nieruchomości w Polsce otrzymały w roku 2005 osoby fizyczne i prawne pochodzące z Niemiec, a następnie z Holandii i Francji - wynika z danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. W ramach 592 zezwoleń udzielonych osobom fizycznym i prawnym na nabycie nieruchomości w roku 2005, 36,5 proc. zezwoleń uzyskały podmioty reprezentujące kapitał lub obywatelstwo niemieckie. Największym zainteresowaniem cieszyły się nieruchomości położone w województwach: świętokrzyskim, zachodniopomorskim i mazowieckim.
Źródło: Gazeta Wyborcza 2006-05-25
Wednesday, May 24, 2006
Economic forecast for next two years
EOECD releases economic forecast for next two years | |
May 24, 2006 | |
The Organization for Economic Cooperation and Development (OECD) is forcasting the Polish economy to grow 4.4% in 2006 and 4.6% in 2007. According to the OECD report, exports will grow 9.0% this year while imports will rise 8.7%. The organization also forecasts and inflation rate of 1.0% for 2006 and 1.7% for 2007. The unemployment rate is seen as dropping to 16.8% at the end of this year and 15.7% at the end of 2007. | |
(PAP Market Insider) |
Monday, May 15, 2006
1 square flat metre in Warsaw increased to 5,5 thousand zloty
Rzeczpospolita 15.05.06 Nr 112
1 square flat metre in
From the beginning of the year flats got more expensive for several percentage. Experts caution, that this not upshot. We build too little, and besides the flats are bought by persons, who seek desirable investment. Mostly these are investors from
Jest drogo, będzie drożej
|
|
Na drogie lokale nie brakuje chętnych. Mimo wysokich cen ciągle jest więcej kupujących niż sprzedających. Jeszcze niedawno mieszkania były kupowana na własne potrzeby, teraz coraz częściej stają się lokatą kapitału, nie tylko dla rodzimych inwestorów, ale także zagranicznych.
Deweloperzy nie mogą budować tyle, ile by chcieli, bo brakuje gruntów z planami zagospodarowania przestrzennego, a na pozwolenie na budowę czeka się latami. Podwyżki to również efekt strachu przed zmianami w opodatkowaniu i zamieszania na rynku kredytów. Już od 1 lipca banki muszą dostosować się do ostrzejszych zaleceń nadzoru, dotyczących pożyczek na mieszkania.
NIERUCHOMOŚCI Od początku roku mieszkania zdrożały o kilkanaście procent
Nie widać końca windowania cen
Deweloperzy podnoszą ceny nawet co kilka tygodni, właściciele mieszkań sprzedający je na rynku wtórnym nawet co kilka dni.
- To szaleństwo porównywalne z tym, jakie nastało po naszym wejściu do Unii Europejskiej - podsumowuje Jarosław Krajewski, poznański pośrednik.
Ceny mieszkań wzrosły od kilkunastu do kilkudziesięciu procent w ciągu roku od akcesji.
Tylko chętnych nie brakuje
Coraz wyższe ceny to wynik tego, że jest więcej chętnych niż mieszkań. Deweloperzy nie mogą budować, bo brakuje gruntów z planami zagospodarowania przestrzennego, a na pozwolenia na budowę czeka się latami. - Tak duży wzrost cen mieszkań jest winą bezczynności władz - powiedział "Rz" Jarosław Szanajca, prezes Dom Development. Jego zdaniem, jeżeli rząd szybko czegośnie zrobi, by usprawnić i ułatwić procedury rozpoczynania inwestycji, ceny mieszkań będą dalej rosły w zawrotnym tempie.
Ciągłe podwyżki to również efekt strachu przed zmianami w opodatkowaniu transakcji na rynku mieszkaniowym i zamieszania na rynku kredytów mieszkaniowych. Już od 1 lipca banki muszą dostosować się do nowych zaleceń nadzoru, dotyczących udzielania pożyczek walutowych - m.in. mają najpierw proponować klientowi kredyt w złotych. W przyszłym roku mają być wprowadzone jeszcze ostrzejsze ograniczenia. Banki udzielające pożyczek w innej walucie niż nasza będą musiały spełniać ostrzejsze wymagania kapitałowe.
Swoje trzy grosze dokładają również inwestorzy zachodni - głównie Anglicy w Krakowie, Trójmieście, Warszawie oraz Hiszpanie w stolicy. Kupują nieruchomości jako inwestycje, licząc, że nasz rynek nieruchomości zachowa się podobnie jak hiszpański po wejściu do UE - ceny wzrosną średnio o kilkadziesiąt procent.
Jak zauważają deweloperzy, zmienia się profil klientów - jeszcze niedawno mieszkania były głównie kupowane na potrzeby własne, teraz coraz większa część jest lokatą kapitału.
Rynek mieszkań używanych reaguje na zmiany zachodzące na rynku pierwotnym. Ceny mieszkań z drugiej ręki rosną porównywalnie i dziś są tylko niewiele niższe niż u deweloperów.
Run na rynku pierwotnym
Ten klient pertraktujący z deweloperem, który nie zdecyduje się na podpisanie umowy od razu, po miesiącu namysłu - a czasem nawet tygodniu - zapłaci za metr kwadratowy mieszkania od kilkuset do tysiąca złotych więcej. O ile lokal, którym był zainteresowany, jeszcze będzie. Mieszkania sprzedają się bowiem od ręki.
- Kiedy wprowadzamy na rynek nową inwestycję, w biurach sprzedaży ustawia się kolejka, na każde mieszkanie czeka 15 osób - mówi "Rz" Ewa Perkowska, dyrektor handlowy Budimex Nieruchomości. Zauważa ona znaczny wzrost zainteresowania nowymi mieszkaniami w porównaniu z zeszłym rokiem. Potwierdza to prezes Dom Development.
Korzystają na tym deweloperzy. Ceny mieszkań ciągle rosną. - Niektóre mieszkania w ciągu miesiąca drożeją o 50 zł za mkw., inne o 800 zł - przyznaje Perkowska.
Dom Development od początku roku podniósł ceny od 5 do 15 proc.
Jeszcze szybciej zmieniają się ceny nowych mieszkań w Krakowie. W ciągu 2 - 3 miesięcy ceny mieszkań Budimeksu w tym samym budynku wzrosły o 1000 zł za mkw. Brakuje nowych inwestycji, a wiele lokali kupowanych jest od ręki przez obcokrajowców.
Jak mówi Krystyna Góral z Nickel Development, duże zainteresowanie obcokrajowców widoczne jest też w Poznaniu. Ceny mieszkań wzrosły tu jednak najmniej. Jak wynika z badań przeprowadzonych przez portal tabelaofert.pl w miarę stabilne ceny mieszkań w Poznaniu wynikają m.in. z tego, że klienci nie kupią mieszkania droższego niż 4,5 tys. zł za mkw. Nie dlatego, że ich nie stać, po prostu wyższej kwoty nie są w stanie zaakceptować. Potwierdzają to deweloperzy i pośrednicy działający na tym terenie.
Używane też atrakcyjne
Nie tylko nowe mieszkania kupowane są jako lokata kapitału. - Jedna czwarta transakcji na rynku wtórnym to inwestycje - ocenia Małgorzata Battek z działu analiz rynku WGN Real Estate.
Mimo wzrostu cen mieszkań na rynku wtórnym znacznie skrócił się czas ich sprzedaży. - Mieszkanie o powierzchni od 28 do 75 mkw. w zeszłym roku czekało na nowego właściciela średnio pół roku, teraz kilka tygodni - uważa Małgorzata Battek.
Jeszcze szybciej sprzedają się mieszkania w stolicy. - Atrakcyjne mieszkanie, w dobrej okolicy można sprzedać w tydzień - mówi Danuta Grelewicz-Pogórska z AD Drągowski.
W Trójmieście ceny mieszkań w ciągu ostatnich czterech miesięcy wzrosły o 20 - 30 proc. - W Sopocie nawet o 40, głównie z uwagi na małą podaż - mówi Robert Zajączkowski z agencji nieruchomości Lege Artis z Sopotu.
Metr kwadratowy mieszkania w samym centrum Krakowa, na Starówce, może kosztować nawet 40 tys. zł. - Tam lokali jest mało, a na pewno nie pojawią się nowe - podsumowuje Jan Zieleniewski, pośrednik z Krakowa.
Duże zainteresowanie sprawiło, że ostatnio coraz powszechniejsze jest, iż sprzedający podnoszą cenę o 5 do 15 tys. zł tuż przed podpisaniem umowy przedwstępnej. Z taką sytuacją najczęściej spotykają się pośrednicy z Warszawy, Krakowa i Poznania. - Jedno mieszkanie w centrum w ciągu trzech dni podrożało o 40 tys., na sprzedaż innego klient urządził licytację, na którą zaprosił 6 pośredników. Zarobił na tym 60 tys. zł - twierdzi Zieleniewski.
AGNIESZKA STEFAŃSKA
Saturday, April 22, 2006
SPANIARDS BUILD APARTMENTS IN THE CAPITAL OF POLAND.
SPANIARDS BUILD APARTMENTS IN THE CAPITAL OF
Which firms build most apartments? There are not companies of our neighbour country -
– For several months we observe a big interest among these investors in
Among Spanish developers, who invest already in the capital, there is the mostly Fadesa. With the Polish company Prokom they build in the district of Wilanów two thousand apartments. Hundred of apartments are also constructed by Action Nieruchomości (Real Estates) which has overtaken the company Mostostal Invest. It realizes big projects in a district of Gocław and in the area of Bemów, near the historical Fort of general Bem. The company Ferrovial from
It – with certitude – will be fruitable in the future with next investments – affirm Enrique Lacalle, the president of Central Europe Meeting. He wants to organize a similar conference next year.
Today the investors will have a breakfast with Michał Borowski, the main architect of the city, who will present free city fields under investments. Investors will be carried away afternoon on bypassing excursion. The purpose is to show the advantage of
Daily „Życie Warszawy”, dated 20.04.2006
http://zw.eo.pl/apps/tekst.jsp?place=zw_list_articles&news_id=85106
Monday, April 17, 2006
APARTMENS AND FLATS IN WARSAW
Sample prices of apartments in
pp # | bedr. | floor | sqm | balkon | Brutto |
1 | B | 0 | 36,06 | 0 | 165 140 |
2 | B | 0 | 38,52 | 7,95 | 193 249 |
3 | | 0 | 92,69 | 8,42 | 442 322 |
4 | | 1 | 110,67 | 7,59 | 534 746 |
6 | | 1 | 92,6 | 8,44 | 451 860 |
7 | | 2 | 110,67 | 7,59 | 546 588 |
10 | | 3 | 110,56 | 3,8 | 549 861 |
12 | | 3 | 92,73 | 11,38 | 478 542 |
13 | | 4 | 110,68 | 3,56 | 561 783 |
15 | | 4 | 92,49 | 11,38 | 487 263 |
17 | B | 0 | 38,52 | 7,95 | 193 249 |
18 | | 0 | 76,23 | 8,95 | 368 064 |
19 | | 1 | 76,23 | 8,93 | 376 179 |
21 | | 1 | 110,67 | 7,59 | 534 746 |
24 | | 2 | 110,67 | 7,59 | 546 588 |
27 | | 3 | 110,56 | 3,8 | 549 861 |
| | | | | |
32 | | 0 | 103,97 | 7,61 | 547 888 |
34 | | 1 | 122,63 | 16,46 | 662 076 |
36 | | 2 | 122,54 | 16,46 | 674 727 |
38 | | 3 | 126,7 | 8,13 | 692 358 |
39 | | 4 | 88,87 | 16,97 | 538 033 |
42 | | 5 | 126,61 | 7,85 | 745 474 |
47 | | 8 | 88,68 | 16,97 | 698 268 |
48 | | 8 | 126,38 | 8,14 | 961 127 |
49 | | 0 | 58,32 | 7,28 | 313 707 |
50 | | 0 | 60,66 | 7,28 | 325 675 |
51 | | 0 | 50,14 | 7,79 | 272 950 |
52 | | 1 | 93,22 | 19,15 | 517 354 |
55 | | 2 | 93,22 | 19,15 | 527 329 |
58 | | 3 | 88,65 | 15,17 | 504 520 |
61 | | 4 | 88,65 | 16,97 | 536 790 |
70 | | 7 | 88,47 | 11,46 | 590 363 |
73 | | 8 | 88,47 | 13,26 | 688 840 |
74 | | 8 | 65,26 | 8,23 | 504 837 |
75 | | 8 | 49,98 | 11,73 | 398 132 |
In quarter I 2005, the average price per sqm in
The highest growth in price per sqm was recorded in Żoliborz (14.96%), Ursynów (7.91%) and Saska Kępa (6.96%). The increases in average price per sqm in Saska Kępa and Żoliborz due to the domination of those markets by expensive apartment buildings. Shrinking supply (especially of the cheapest flats) has caused price hikes in the ever popular Ursynów.
Record falls in prices have been recorded in the, until recently, most expensive district – Śródmieście. New projects have lead to a price correction of over 40% for the price per sqm and total price and over 20% fall in the average size. We observed a similar situation in Bielany, the change here, however, was a lot flatter (-9.3% in the average price per sqm, -15% in the average total price, and -4.8% in the average size).
Over a period of 12 months the highest growth in the average price per sqm took place in Wola (43.44%) and in Bielany (32.72%), whereas the highest falls where in Ochota (-20.21%) and in Wilanów (-15.80%).
The price movements in the two first districts were the result of shrinking of supply, whereas Bielany and Wilanów owe their falls to an increase in supply.
1st quarter 2005: 4 365; 4th quarter 2005: 4 341; 1st quarter 2004: 3 892; change in price per sqm - 1st quarter 2005/4th quarter 2004: +0,56%; change in price per sqm - 1st quarter 2005/1st quarter 2004: +12,16%
The biggest group is made up of flats from 3,500 to 4,000 PLN (over 1/4 of those for). It was exactly this type of flats that is of most interest in quarter I. Cheaper flats, from 3,000 to 3,500 PLN/sqm enjoyed a lot of interest. However, their share of sales was only 11%.
When we observe demand and supply in the two most popular price segments (from 3,500 to 4,000 PLN and from 4,000 to 4,500 PLN), we can see that customers accepted a somewhat higher price. What’s more, there is excessive to demand in the most expensive price segment, the opposite of the situation in the cheapest segment. We can see excess demand for flats costing from 4,500 to 6,000 PLN/sqm. The market for apartments which exceed 6,000 PLN remains balanced.